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Maisonette im Erdgeschoss · 97 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 2 Bäder en suite · komplett renoviert und möbliert · Klimaanlage · Heizung · Alarmanlage · Design- und Premium-Ausführung Nur wenige Schritte von einem der charmantesten Plätze des Gòtic, der Plaza de la Mercè, entfernt, befindet sich diese renovierte Maisonette mit 97 m² Wohnfläche. Sie vereint die historische Architektur Barcelonas mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Das klassische Gebäude von 1855 bewahrt originale Elemente, die mit großzügigen Räumen, klaren Linien und einem zeitgenössischen Design kombiniert wurden und der Wohnung eine außergewöhnliche Identität verleihen. Beim Betreten empfängt uns ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer von 45 m² mit 4 Meter hohen Gewölbedecken, Holzbalken und Sichtziegeln, was dem Raum Charakter und Großzügigkeit verleiht. Die offene Küche mit einer Theke für vier Personen und hochwertigen Premium-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung ? ideal für Familien, gesellige Abende oder ein Dinner zu zweit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 27 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche und einem geräumigen Ankleidebereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf 25 m², liegt das zweite Schlafzimmer, vorbereitet für zwei Doppelbetten und ebenfalls mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet. Erneut wurden originale Elemente wie ein Ziegelbogen bewahrt, die der Wohnung eine besondere, fast schon romantische Atmosphäre verleihen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Split-Klimaanlage, elektrische Einzelheizung, Alarmanlage, Einbauschränke und umfangreiche Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung. Einzug ohne Möbel möglich ? die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern, Paare, Einzelpersonen oder Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie suchen. Eine Maisonette, die Geschichte, Design und eine privilegierte Lage verbindet. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Modernität, Komfort und Zuhause. Eine solide Option für alle, die ein stilvolles und charaktervolles Zuhause in einer der ikonischsten Gegenden Barcelonas suchen. LAGE: Im Herzen des gotischen Viertels, nur wenige Meter vom Passeig Marítim de Colom und ganz in der Nähe des Yachthafens, ermöglicht diese Wohnung, die authentischste Essenz Barcelonas zu genießen. Nur 20 Gehminuten vom Strand entfernt, 3 Minuten von der Rambla und 10 Minuten vom Einkaufszentrum Maremagnum liegt sie umgeben von Boutiquen, bekannten Restaurants und dem lebendigen, multikulturellen und künstlerischen Leben der Altstadt. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 37.900?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.