Verfügbare eigenschaften

Willkommen in Dreta de l?Eixample, der Heimat der Sagrada Família und dem wohl kultigsten Viertel Barcelonas. MySpot Barcelona freut sich, diese wunderschön renovierte, nach außen gerichtete Wohnung in der Carrer de Còrsega zu präsentieren. Gelegen in einem ruhigen, gepflegten Gebäude mit nur wenigen Nachbarn, befindet sich diese helle Immobilie nur einen Steinwurf von der berühmtesten Basilika der Welt und dem atemberaubenden, modernistischen Hospital de Sant Pau entfernt. Das Apartment Diese komplett nach außen ausgerichtete, 58 m² große Wohnung genießt eine Nordwest-Ausrichtung und einen Grundriss, der für maximale Raumausnutzung konzipiert wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Doppelschlafzimmer komplett mit einem eingebauten Designer-Kleiderschrank, das das Morgenlicht einfängt, und ein Einzelschlafzimmer, das Nachmittagslicht erhält und Zugang zum Innenhof bietet. Die Immobilie wird frisch gestrichen, renoviert und bezugsfertig übergeben. Küche [amp;] Bad: Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert mit einem elektrischen Induktionskochfeld und allen wichtigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Backofen). Das komplette Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein eigenes Fenster. Premium-Ausstattung: Split-Klimaanlage, Warmwasser über Stadtgas, Laminatboden, Holztüren und doppelt verglaste Fenster mit automatischen Jalousien. Ein geräumiges Loft bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude [amp;] Investitionspotenzial Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (entspricht dem zweiten Stock nach US/UK-Verständnis) und ist Teil eines familiären Gebäudes mit nur 9 Einheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen, was ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Bewohner haben außerdem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, die gemäß der internen Gemeinschaftsordnung für bestimmte Zwecke genutzt werden kann. Das Gebäude ist außergewöhnlich gut gepflegt; Sonderumlagen und Reparaturen wurden bereits durchgeführt, um sicherzustellen, dass es die ITE (Technische Gebäudeinspektion) bis 2026 besteht. Ausgestattet mit einer gültigen Bewohnarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und einem Energieausweis, wurde diese Immobilie in den letzten 5 Jahren nicht vermietet, was sie zu einer hochlukrativen Gelegenheit für Investoren macht. Lage Perfekt positioniert in der Carrer de Còrsega im Herzen von Barcelonas Stadtteil Eixample, besticht die Wohnung durch eine beneidenswerte Lage in der Nähe der Sagrada Família, dem modernistischen Hospital de Sant Pau und der Medizinischen Fakultät der UAB (Sant Pau Campus). Dieses lebendige, etablierte Viertel bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und fantastischen Restaurants. Es ist ein komfortables, praktisches und sehr gefragtes urbanes Umfeld, das sich perfekt sowohl für gehobenes Wohnen als auch für Investitionen eignet. MySpot Barcelona ist eine Boutique-Immobilienagentur mit mehrsprachigem Service, die Käufer und Verkäufer individuell, transparent und hochprofessionell betreut und dabei lokale Expertise mit internationalen Qualitätsstandards verbindet. Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 35.000?. Diese Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen progressiven Steuersatzes (10 %), der sich nach dem Immobilienwert richtet. Der endgültige Betrag kann je nach Ihren persönlichen Umständen oder einer Behinderung abweichen. Ungefähre Abschlusskosten: Notar 1.500 ? und Grundbuchamt 1.000 ? (variabel je nach Tarif), Maklergebühren 500 ?. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.

Zum Verkauf stehen zwei aufeinanderfolgende Parkplätze (Nr. 244 und 247), einer im vorderen und einer im hinteren Bereich. Sie befinden sich in der Rocafort-Straße 55, 2. Stock, im beliebten Viertel Sant Antoni (Eixample). Obwohl sie separat registriert sind, können sie zu einem einzigen 8,80 m langen Stellplatz zusammengefasst werden. Jeder Stellplatz ist 1,71 m breit, 4,40 m lang und 1,80 m hoch. Der Zugang ist äußerst einfach, da er direkt über die Rampe ohne Manövrieren erfolgt. Es gibt auch eine automatische Tür für Fahrzeuge und eine separate Tür für Fußgänger. Der Aufzug führt zu den oberen Wohneinheiten. Ausgang über die Sepulvera-Straße. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 2.400?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.