Verfügbare eigenschaften

53 m² Apartment · 4. Etage · 1 Schlafzimmer · Arbeitsbereich · offene Küche · Badezimmer · Sichtbare Holzbalken · Katalanisches Gewölbe · Nordostausrichtung · Klassisches Gebäude von 1846 · Klimaanlage · Renoviert · Bezugsfertig · Kein Aufzug · Helle und luftige Fassade MySpot Barcelona präsentiert ein charmantes Apartment in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1846, mitten im historischen Zentrum Barcelonas. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer Nutzfläche von 49 m² sowie einem durchdachten Grundriss vereint das Apartment originale Elemente wie sichtbare Holzbalken und ein katalanisches Gewölbe mit einer modernen Renovierung und schafft so ein warmes, funktionales und unverwechselbares Ambiente. Es gibt keinen Aufzug. Das Apartment erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Räume im Loft-Stil, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Es verfügt über eine offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein Arbeitsbereich führt in den einladenden Wohnbereich mit Doppeltüren zum Balkon. Zu den Hauptattraktionen des Gebäudes zählen die originalen architektonischen Merkmale: hohe Decken, Holzbalken und freiliegende katalanische Gewölbe, die dem Gebäude Charakter verleihen und seine historische Bedeutung widerspiegeln. Bei der Renovierung wurde Wert auf natürliche Materialien und Farbtöne gelegt. Holz, Pflanzenfasern und helle Wände wurden kombiniert, wodurch eine sehr angenehme mediterrane Atmosphäre entsteht. WEITERE MERKMALE: Hohe Decken; freiliegende Balken; katalanische Gewölbe; Klimaanlage; renovierte Räume; Alarmanlage. Viel Tageslicht. Gepflegtes Gebäude; gut erhaltenes Treppenhaus. Die Gebäudeinspektion (ITE) wurde bestanden. LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Salvador-Straße im Raval-Viertel der Ciutat Vella, einem der markantesten Viertel der Altstadt von Barcelona. Dank der zentralen Lage können Sie das pulsierende Stadtleben bequem zu Fuß erkunden. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Sant Antoni, Las Ramblas, das Gotische Viertel und die restliche Ciutat Vella bequem. Der Markt Sant Antoni ist nur zwei Blocks entfernt, und die Metrolinien Rot, Grün und Lila sind nur wenige Schritte von Ronda de Sant Pau und L'Parallel entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für alle, die im Herzen Barcelonas leben und den authentischen Charme der historischen Viertel genießen möchten. Kaufpreis: 250.000 ? · Maklergebühr: 5.000 ? Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien: 25.000 ?, berechnet mit 10 % des Kaufpreises von 250.000 ?. Der endgültige Betrag kann je nach den persönlichen Gegebenheiten des Käufers und möglichen Rabatten variieren. Ungefähre Nebenkosten: Notar 1.500 ?, Grundbuch 1.000 ?, Hausverwaltung 500 ?. Maklergebühr: 5.000 ? MySpot Barcelona ist eine exklusive, mehrsprachige Immobilienagentur in Barcelona. Wir bieten Ihnen einen freundlichen, professionellen und persönlichen Service, der auf unseren Kernwerten Vertrauen, Transparenz und Erfahrung basiert.